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梦露 今天,河西中海玥名都一则通知消息引发关注,该则通知疑似置业顾问发布,难道真的要开盘了?

西妹第一时间咨询了项目置业顾问表示:不是官方通知,不知道是谁发的,目前还在等消息的状态!

 

去年11月海玥名都未参加开盘潮就屯了不少意向客户,如今此次加推即为收官房源,不少购房者都想把握这次好机会!

最后306套福利限价房!

划重点:

海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源

项目将于2018年6月整体交付,目前所有楼栋均已封顶,内部装修细节图曝光

项目最小户型为140㎡,按照限价45000元/㎡来计算,总价至少630万起,首付8成需至少准备504万;

项目预计近期加推,不排除突然开盘,具体信息以销许为准。

海玥名都全方位解析

海玥名都区位图:

海玥名都位于南京市建邺区月安街11号。项目紧邻地铁2号线兴隆大街站,可以说是面积大而完整,且不临近主干道和高架路。

海玥名都鸟瞰图:

开发商:南京奥和房地产开发有限公司

得房率:约80%

车位信息:机动停车位1737个,车位比1:1.5

绿化率:50%

物业公司:朗诗物业

物业费:1.9元/平/月

目前均价:44078-45441元/㎡(前批房源销许价)

联系热线:400-8181-365 转 160022

项目体量 

海玥名都占地面积约为9.3万㎡,项目共打造15栋纯住宅,总户数为1158户,项目最小楼间距为46m。

小区配置近2000㎡会所,地上三层,地下二层,室内外恒温双泳池设计。

项目优缺点

优点:舒适 名校学区房 位置好

河西中海玥名都项目是舒适型豪宅的代表,打造140-240㎡户型,140㎡两房、160㎡三房,180㎡和240㎡四房,独创9H生命滋养系统,从户型和科技系统来看都是从舒适度出发的。

海玥名都学区:小学:金陵中学实验小学(北京东路小学分校),初中:中华中学上新河初级中学

位置:海玥名都处河西中部黄金位置,无主干道噪音少,距离地铁2号线兴隆大街站比较近,南京市第一医院河西院区便在项目对面,金鹰世界、河西万达、乐基广场距离项目都不远。

海玥名都缺点:价格高 实用性不强 极其难买

海玥名都户型大就代表着总价高,首付八成864万更是创了河西中新高。部分户型设计方面并不是十分完美。

虽海玥名都价格高,但各项条件都很优越,不少成功人士都盯着,极其难买。加之去年11月海玥并未开盘,仅剩最后306套房,难买程度再度升级

今年清盘!306套准现房

西妹最近跑盘看到,海玥名都所有楼栋均已封顶,米白色调的外立面给人以低调中彰显华贵的感觉。据悉,海玥名都采用大都会古典建筑风格,项目1-4层为干挂石材,5层以上为真石漆。接下来我们一起看看~

▼▼目前所有的15幢住宅均已封顶,外立面涂料底漆施工完毕,脚手架、人货梯均已拆除完毕,外墙真石漆涂料完成正在进行。

内部装修进程:

▼▼1、2、3、5、12、13、14、15、16号楼室内电梯安装完成,内部装修工程总体完成80%-95%,目前正在进行木饰面安装、收头,玻璃镜子安装等工程。

▼▼6、7、8、9、10号楼室内电梯安装完成,内部装修工程总体完成95%。6、8、9号楼目前正在进行门扇安装等工程;7、10号楼目前正在进行硬包安装、喷涂乳胶漆等工程。

备注:以上装修图片来自海玥名都官网

下面我们一起进去看看海玥名都——南京首座获得BREEAM(英国绿色建筑评估标准)认证的科技住宅的样板间。

海玥名都的样板间位于科技人居馆的2楼,样板间分为深浅色系两种,160㎡户型的样板间为浅色,180㎡户型的样板间为深色。

 再来对比一下两个户型主卧内的衣帽间可以发现,深浅色系的样板间主要区别为木料颜色的深浅,据西妹打听一般边户为深色系装修,中间户为浅色系装修。仅供参考,具体以售楼处的说法为准。

①控制面板

试着操作了一下海玥名都的智能家居控制系统,好评。(不像某些号称科技住宅的样板间,控制面板既不是交付标准还一片漆黑。)

②新风系统

客厅餐厅的送风口在地面,卧室的送风口都在墙上,对比华新城的卧室送风口在地面上,西妹更偏向海玥名都的细节设计。

出风口则位于厨房和卫生间,贴心的西妹有一一标注。

③窗户&百叶遮阳系统

西妹觉得海玥名都的窗户实在是一大亮点,采用德国瑞好品牌外窗,有①内倒②内开两种开始方式。如果是雨天的话采用内倒的方式既可以通风,又不必担心室内进水,实在是懒人福音。

中置的百叶遮阳系统,通过移动红线框处的白色部分可以自由调节室内光线的强度,最妙的是它在两层玻璃中间,根本无需担心清洁问题。

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